眾所周知，去年我們國家受到了嚴重的新冠疫情影響，相應的產(chǎn)業(yè)市場發(fā)展受到了嚴重的沖擊和阻滯。在這樣的一個背景之下，我們國家政府則是提出了相應的經(jīng)濟利好政策以及寬松的金融貨幣政策來對產(chǎn)業(yè)市場進行調(diào)節(jié)。現(xiàn)今我們也是可以看到這些政策的相關作用，我們的經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)市場發(fā)展已經(jīng)是基本恢復到了疫情之前的水平，并且相應的發(fā)展實力也是有所提高。

　　然而，在去年以及今年相應的市場變化當中，我們國家產(chǎn)業(yè)市場也是由于去年疫情帶來的后續(xù)影響以及相應的市場周期關系作用，在部分產(chǎn)業(yè)領域當中出現(xiàn)了不太合理的發(fā)展狀況。

　　這樣的狀況也是集中體現(xiàn)在了部分商品市場價格的增長之上。這樣的一種表現(xiàn)也是使得相關產(chǎn)業(yè)的發(fā)展受到了一定程度的影響。就比如當前建材價格的大漲勢必會影響到房產(chǎn)企業(yè)的發(fā)展。

　　一、水泥、鋼筋、等建材大漲價

　　我們從今年我們國家的市場發(fā)展情況來看，確實是存在著一些商品價格劇烈波動的情況。就比如像是我們國家市場當中的豬肉價格就是波動非常強烈的，現(xiàn)今大部分地區(qū)的豬肉也是完全地進入了10元的時代。然而這也是由于市場發(fā)展周期性作用以及去年疫情的后續(xù)作用。這樣的一種變化也是使得相關的經(jīng)營投資者陷入了一個發(fā)展的困境當中。

　　然而在今年發(fā)生價格劇烈變化的市場商品不僅僅只有豬肉而已，像是我們大家日常可以看到的建材產(chǎn)品，諸如像是水泥、鋼筋等商品的市場價格在今年發(fā)展當中的一個相應變化也是非常劇烈的。

　　只不過，這些商品的價格不是大幅度的下降，而是大幅度的上漲了。想必這樣的變化也是會影響到一些市場發(fā)展的下游企業(yè)。那么今年這些相關建材的價格到底上漲到了什么樣的程度呢？

　　我們首先就水泥的價格來看。水泥本身是建材市場當中非常常見的一種產(chǎn)品，相應的市場價格在最近幾年之中也是比較穩(wěn)定的。不過在今年的發(fā)展當中，這項商品的價格確實是發(fā)生了多次的漲幅。

　　我們就以浙江省的杭州市為例，截止到今年的9月份的時候，杭州市當?shù)叵嚓P水泥產(chǎn)品的價格已經(jīng)是達到了680元/噸的程度了。這樣的數(shù)據(jù)比起之前的常規(guī)市場價格已經(jīng)是上升了近乎20個百分點。

　　其次我們再來看鋼筋的市場價格。根據(jù)市場當中的數(shù)據(jù)統(tǒng)計結(jié)果來看，在今年的發(fā)展當中，整個市場的鋼筋價格上漲時非常明顯的。當前大部分地區(qū)的鋼筋價格已經(jīng)是突破了每噸5000元的程度，而且相關的漲幅情況還是在繼續(xù)。

　　更為值得我們震驚的是，這樣的一個價格漲幅比起去年同期已經(jīng)是上漲了80個百分點。那么為何今年我們國家的這些建材會發(fā)生這樣劇烈的漲幅呢？

　　二、“房產(chǎn)鏈”扛得住嗎？

　　我們就建材市場相關產(chǎn)品的價格漲幅的情況來看，其中的原因想必還是逃不開我們市場當中的供求關系作用。我們首先來看市場的需求方面。在今年我們國家的疫情狀況已經(jīng)是基本得到了控制，相應的產(chǎn)業(yè)市場發(fā)展恢復到了疫情之前的水平。

　　這也就意味著我們國家市場當中對于相關原材料的一個市場需求程度無疑是大大地提高了。其中當然也包括建材商品，這樣一來它們的相關價格必然會上漲。

　　其次我們就市場的供應方面來看，大家基本上都知道在今年9月份的時候，由于我們國家能源供給產(chǎn)業(yè)相關的問題，大部分地區(qū)的政府對于一些市場企業(yè)實行了拉閘限電的能耗雙控政策。

　　這樣的政策也是導致了一種建材材料的相關生產(chǎn)廠商的產(chǎn)能發(fā)生了下降。那么這樣一來，市場當中的供應程度減少了，產(chǎn)品的價格也是提升了。綜合這兩個方面來看，建材材料的價格上漲也是比較正常的。

　　然而建材材料的價格上漲則是必然會影響到一些下游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，就比如我們國家的房產(chǎn)鏈。那么在這樣一種情況之下，房產(chǎn)鏈還扛得住么？我們按照現(xiàn)今市場方面的相關情況，房產(chǎn)鏈顯然是扛不住的。

　　當前市場媒體已經(jīng)是報道了不少工程隊的相關態(tài)度，他們認為，建材價格的大幅度上漲會使一眾房地產(chǎn)開發(fā)商資金流受阻，導致他們拖欠工程款項，因此他們也是不敢開工。

　　三、房企日子不好過

　　在這樣的一種行業(yè)情況的影響之下，想必我們國家房地產(chǎn)企業(yè)的日子也是不會好過。想必在后續(xù)的發(fā)展當中，隨著這般情況的不斷深化，我們國家相應的工程造價方面也會會有著些許提升的。

　　本身就房地產(chǎn)企業(yè)今年的發(fā)展情況來看，我們國家在此前提出的房地產(chǎn)金融信貸三道紅線的政策就已經(jīng)是限制了房地產(chǎn)企業(yè)的資金鏈環(huán)，使得他們不能再持續(xù)之前那般非理性的擴張發(fā)展模式了。

　　現(xiàn)在再加上建材材料的一個價格上漲，房地產(chǎn)企業(yè)無疑是受到了雙重的擠壓。在這樣的情況影響之下，我們國家的房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)也是會陷入到相應的困局當中，像是一些資金流本身就沒有那么寬松的中小型房地產(chǎn)企業(yè)必定會更加的困難，甚至會出現(xiàn)倒閉破產(chǎn)的情況。那么在這樣一種情況的影響之下，我們國家房地產(chǎn)市場發(fā)展的格局很快也是會發(fā)生更為劇烈的變化。

　　四、小結(jié)

　　就今年我們國家建材材料的價格變化來看，這是由于當前市場的周期性變化以及我們國家一些相關政策影響的。那么就這些原因來看，想必在后續(xù)的發(fā)展之中，這些相關產(chǎn)品的價格還是會持續(xù)上漲一定的時間方才能夠回歸到合理的平衡程度。這也是當前市場要求之下的必然結(jié)果，難以通過地方性的政策來進行改變。

　　那么在這樣的一種情況的持續(xù)作用之下，我們國家的房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)也是會受到更大的影響。房地產(chǎn)企業(yè)在未來的發(fā)展前景已經(jīng)是越來越小，相應的產(chǎn)品價格勢必也是會發(fā)生改變。

　　來源：網(wǎng)易新聞